Woning te koop
Huis te koop in Brugge met 3 slaapkamers
Genthof, 8000 Brugge
€495.000
€ 3.808/m² · 51% boven de mediaan van Brugge
Omschrijving
Ligging
📍 Genthof 4, 8000 Brugge — West-Vlaanderen
EPC-label
438 kWh/m²/jaar
Nr. 20250527-00003604774-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.000 à € 4.500par an
± € 311 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.330
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.030 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.700 par an).
Sur la base de: PEB 438 kWh/m² · 130 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 495.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 555.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 39.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 660.000
- Plus-value
- +€ 125.000 à 190.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 80.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 130 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 69 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 10×