Woning te koop
Huis te koop in Bree met 4 slaapkamers
Groenstraat , 3960 Bree
€425.000
€ 2.623/m² · 1% boven de mediaan van Bree
Omschrijving
Ligging
📍 Groenstraat 37, 3960 Bree — Limburg
Kenmerken
EPC-label
248 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.050 à € 4.600par an
± € 318 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 520 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.290 par an).
Sur la base de: PEB 248 kWh/m² · 162 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 425.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 24.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 49.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 515.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 162 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €656
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.443 m²
- Bouwjaar
- 1925
- Bekeken
- 23×