Woning te koop
Huis te koop in Bree met 4 slaapkamers
Muizendijkstraat, 3960 Bree
€550.000
€ 3.022/m² · 17% boven de mediaan van Bree
Omschrijving
Ligging
📍 Muizendijkstraat 52, 3960 Bree — Limburg
Kenmerken
EPC-label
1065 kWh/m²/jaar
Nr. 20260904-0003947356-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.450 à € 9.650par an
± € 671 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.380
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 4.550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.490 par an).
Sur la base de: PEB 1065 kWh/m² · 182 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 550.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 595.000
- Plus-value
- +€ 32.000 à 49.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 650.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 182 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 18.172 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 23×