Woning te koop
Huis te koop in Bredene met 4 slaapkamers
Nieuwstraat , 8450 Bredene
€299.500
€ 661/m² · 67% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Nieuwstraat 38, 8450 Bredene — West-Vlaanderen
EPC-label
242 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.100 à € 9.150par an
± € 634 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.940
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.210 par an).
Sur la base de: PEB 242 kWh/m² · 453 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 299.500
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 330.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 35.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 135.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 43.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 135.000 à 250.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 453 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €738
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 151 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Bekeken
- 18×