Woning te koop
Huis te koop in Bredene met 3 slaapkamers
Klemskerkestraat, 8450 Bredene
€215.000
€ 2.150/m² · 6% boven de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Klemskerkestraat 26, 8450 Bredene — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
748 kWh/m²/jaar
Nr. 20260924-0003962008-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.100 à € 4.650par an
± € 322 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.460
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.460 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.400 par an).
Sur la base de: PEB 748 kWh/m² · 100 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 215.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 240.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 31.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 15.000 à 30.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 295.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 35.000 à 60.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 100 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €619
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 284 m²
- Tuinoppervlak
- 80 m²
- Bouwjaar
- 1992
- Bekeken
- 12×