Woning te koop
Huis te koop in Bredene met 2 slaapkamers
Fritz Vinckelaan, 8450 Bredene
€129.000
€ 949/m² · 53% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Fritz Vinckelaan 11, 8450 Bredene — West-Vlaanderen
EPC-label
463 kWh/m²/jaar
Nr. 202.606.240.003.902.052
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.850 à € 4.300par an
± € 299 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.520
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.150 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.440 par an).
Sur la base de: PEB 463 kWh/m² · 136 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 129.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 140.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 11.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 41.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 170.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 46.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 136 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €528
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 123 m²
- Bouwjaar
- 1936
- Bekeken
- 88×