Woning te koop
Huis te koop in Brakel met 5 slaapkamers
Vijverdal, 9660 Brakel
€385.000
€ 937/m² · 32% onder de mediaan van Brakel
Omschrijving
Ligging
📍 Vijverdal 11, 9660 Brakel — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
624 kWh/m²/jaar
Nr. 20250910-0003682831-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 11.300 à € 16.950par an
± € 1.177 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 12.800
- Consommation électrique du ménage
- € 1.320
Environ € 6.930 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.190 par an).
Sur la base de: PEB 624 kWh/m² · 411 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 385.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 29.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 125.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 475.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 145.000 à 245.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 411 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.254 m²
- Bekeken
- 9×