Woning te koop
Huis te koop in Brakel met 4 slaapkamers
Valkenbergstraat, 9660 Brakel
€269.000
€ 1.072/m² · 22% onder de mediaan van Brakel
Omschrijving
Ligging
📍 Valkenbergstraat 4, 9660 Brakel — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
517 kWh/m²/jaar
Nr. 20230901-0002978633-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.300 à € 7.950par an
± € 553 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.960
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.190 par an).
Sur la base de: PEB 517 kWh/m² · 251 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 269.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 285.000
- Plus-value
- +€ 13.000 à 20.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 38.000 à 75.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 330.000
- Plus-value
- +€ 48.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 150.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 251 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €666
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 440 m²
- Bekeken
- 18×