Woning te koop

Huis te koop in Braives met 3 slaapkamers

4260 Braives

€265.000

€ 2.265/m² · 18% boven de mediaan van Luik

📐 117 m²🛏 3 slaapk.🏗 1951EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 4260 Braives — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

414 kWh/m²/jaar

Nr. 20.240.221.020.746

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.050 à € 4.600par an

± € 320 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.320
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 960 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.880 par an).

Sur la base de: PEB 414 kWh/m² · 117 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 265.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 285.000
Plus-value: +€ 15.000 à 24.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 35.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 117 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →