Woning te koop
Huis te koop in Braine-Le-Comte met 4 slaapkamers
Rue Baudouin IV, 7090 Braine-Le-Comte
€289.000
€ 1.296/m² · 34% onder de mediaan van Braine-Le-Comte
Omschrijving
Ligging
📍 Rue Baudouin IV 9, 7090 Braine-Le-Comte — Henegouwen
Kenmerken
EPC-label
472 kWh/m²/jaar
Nr. 20.260.401.039.453
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.250 à € 7.850par an
± € 545 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.730
- Consommation électrique du ménage
- € 1.810
Environ € 2.140 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.410 par an).
Sur la base de: PEB 472 kWh/m² · 223 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 289.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 345.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 33.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 435.000
- Plus-value
- +€ 110.000 à 170.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 223 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 170 m²
- Bekeken
- 54×