Woning te koop
Huis te koop in Boutersem met 2 slaapkamers
Smidstraat, 3370 Boutersem
€339.000
€ 3.139/m² · 25% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Smidstraat 8, 3370 Boutersem — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
464 kWh/m²/jaar
Nr. 20260827-0003941809-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.150 à € 4.700par an
± € 327 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.850
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.300 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.620 par an).
Sur la base de: PEB 464 kWh/m² · 108 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 339.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 375.000
- Plus-value
- +€ 26.000 à 41.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 16.000 à 32.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 395.000
- Plus-value
- +€ 43.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 38.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 108 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €396
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 500 m²
- Tuinoppervlak
- 420 m²
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