Woning te koop

Huis te koop in Bourlers met 2 slaapkamers

Rue Vivier Jean Jo, 6464 Bourlers

€237.000

€ 1.549/m² · 11% onder de mediaan van Henegouwen

📐 153 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue Vivier Jean Jo 84, 6464 Bourlers — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

✓Dubbele beglazing

EPC-label

517 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.400 à € 5.100par an

± € 354 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.430
Consommation électrique du ménage: € 820

Environ € 1.650 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.600 par an).

Sur la base de: PEB 517 kWh/m² · 153 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 237.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 275.000
Plus-value: +€ 29.000 à 44.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 46.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 85.000 à 130.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 153 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →