Woning te koop

Huis te koop in Borsbeek met 3 slaapkamers

Hulgenrodestraat, 2150 Borsbeek

€530.000

€ 3.897/m² · 55% boven de mediaan van Antwerpen

📐 136 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Hulgenrodestraat 12, 2150 Borsbeek — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

616 kWh/m²/jaar

Nr. 20260914-0003949272-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.500 à € 5.200par an

± € 363 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.960
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.760 par an).

Sur la base de: PEB 616 kWh/m² · 136 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 530.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 555.000
Plus-value: +€ 19.000 à 30.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 41.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 615.000
Plus-value: +€ 65.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 48.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 136 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →