Woning te koop

Huis te koop in Borgerhout met 4 slaapkamers

Vinçottestraat, 2140 Borgerhout

€269.000

€ 1.842/m² · 23% onder de mediaan van Borgerhout

📐 146 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamersEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vinçottestraat 62, 2140 Borgerhout — Antwerpen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

798 kWh/m²/jaar

Nr. 0003959574-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.400 à € 6.600par an

± € 458 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.840
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.130 par an).

Sur la base de: PEB 798 kWh/m² · 146 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 269.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 280.000
Plus-value: +€ 10.000 à 15.000
Coût de rénovation (indicatif): € 22.000 à 44.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 146 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →