Woning te koop

Huis te koop in Boortmeerbeek met 3 slaapkamers

Mercatorlaan , 3191 Hever

📐 348 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1978EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Mercatorlaan 17, 3191 Hever — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

406 kWh/m²/jaar

Nr. 20230706-0002904755-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 8.000 à € 11.950par an

± € 832 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 8.580
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.370 par an).

Sur la base de: PEB 406 kWh/m² · 348 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 770.000

estimée sur base de la région

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 855.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 905.000
Plus-value: +€ 100.000 à 150.000
Coût de rénovation (indicatif): € 120.000 à 210.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 348 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →