Woning te koop
Huis te koop in Boortmeerbeek met 3 slaapkamers
Wespelaarsebaan, 3190 Boortmeerbeek
€385.000
€ 2.265/m² · 7% onder de mediaan van Boortmeerbeek
Omschrijving
Ligging
📍 Wespelaarsebaan 175, 3190 Boortmeerbeek — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
601 kWh/m²/jaar
Nr. 20260319-0003827573-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.400 à € 8.100par an
± € 561 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.330
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.840 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.890 par an).
Sur la base de: PEB 601 kWh/m² · 170 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 385.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 425.000
- Plus-value
- +€ 31.000 à 48.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 450.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 170 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.045
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 808 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Bekeken
- 19×