Woning te koop

Huis te koop in Bonheiden met 4 slaapkamers

Plasstraat, 2820 Rijmenam

€795.000

€ 2.271/m² · 10% onder de mediaan van Antwerpen

📐 350 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1918EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Plasstraat 72, 2820 Rijmenam — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

521 kWh/m²/jaar

Nr. 20251021-0003715101-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 9.250 à € 13.850par an

± € 963 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 9.880
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 4.890 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.670 par an).

Sur la base de: PEB 521 kWh/m² · 350 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 795.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 835.000
Plus-value: +€ 29.000 à 44.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 105.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 920.000
Plus-value: +€ 95.000 à 145.000
Coût de rénovation (indicatif): € 125.000 à 210.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 350 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →