Woning te koop

Huis te koop in Boekhoute met 3 slaapkamers

Meuleken, 9961 Boekhoute

€420.000

€ 2.800/m² · 22% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 150 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1979EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Meuleken 57, 9961 Boekhoute — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

EPC-label

407 kWh/m²/jaar

Nr. 20260811-0003848179-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.750 à € 5.600par an

± € 390 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.700
Consommation électrique du ménage: € 980

Environ € 1.560 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.120 par an).

Sur la base de: PEB 407 kWh/m² · 150 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 420.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 10.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 45.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 500.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →