Woning te koop
Huis te koop in Binkom met 4 slaapkamers
Groenendries, 3211 Binkom
€648.000
€ 3.086/m² · 28% boven de mediaan van Binkom
Omschrijving
Ligging
📍 Groenendries 2, 3211 Binkom — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
375 kWh/m²/jaar
Nr. 20260709-0003913972-res-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.000 à € 7.500par an
± € 523 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.100
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 2.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.250 par an).
Sur la base de: PEB 375 kWh/m² · 210 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 648.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 680.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 755.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 210 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.114
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.612 m²
- Tuinoppervlak
- 2.612 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Bekeken
- 18×