Woning te koop
Huis te koop in Binkom met 3 slaapkamers
3211 Binkom
€305.000
€ 1.386/m² · 43% onder de mediaan van Binkom
Omschrijving
Ligging
📍 3211 Binkom — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
561 kWh/m²/jaar
Nr. 20250720-0003650561-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.750 à € 7.150par an
± € 496 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.550
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.340 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.600 par an).
Sur la base de: PEB 561 kWh/m² · 220 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 305.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 340.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 33.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 130.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 220 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €550
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 365 m²
- Tuinoppervlak
- 145 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Bekeken
- 25×