Woning te koop

Huis te koop in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht met 4 slaapkamers

Kouterstraat, 9120 Vrasene

€298.000

€ 1.475/m² · 36% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 202 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1977EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kouterstraat 159, 9120 Vrasene — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

544 kWh/m²/jaar

Nr. 20260729-0003922166-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.000 à € 9.000par an

± € 626 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.840
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.960 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.550 par an).

Sur la base de: PEB 544 kWh/m² · 202 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 298.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 320.000
Plus-value: +€ 15.000 à 23.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 60.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 370.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 202 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →