Woning te koop
Huis te koop in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht met 3 slaapkamers
Koolputstraat, 9120 Melsele
€285.000
€ 1.592/m² · 31% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Koolputstraat 16, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
444 kWh/m²/jaar
Nr. 20260714-0003866357-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.700 à € 5.550par an
± € 386 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.230
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.190 par an).
Sur la base de: PEB 444 kWh/m² · 179 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 285.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 295.000
- Plus-value
- +€ 8.000 à 13.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 345.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 179 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €441
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 455 m²
- Bouwjaar
- 1939
- Bekeken
- 24×