Woning te koop

Huis te koop in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht met 2 slaapkamers

Haasdonkbaan, 9120 Beveren

€295.000

€ 1.821/m² · 13% onder de mediaan van Beveren

📐 162 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1968EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Haasdonkbaan 44, 9120 Beveren — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

609 kWh/m²/jaar

Nr. 20260922-0003960130-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.650 à € 5.500par an

± € 382 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.500
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.880 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.700 par an).

Sur la base de: PEB 609 kWh/m² · 162 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 295.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 15.000 à 22.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 49.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 365.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 162 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →