Woning te koop

Huis te koop in Beveren-Aan-De-Ijzer met 2 slaapkamers

Roesbruggestraat, 8691 Beveren-Aan-De-Ijzer

€298.000

€ 1.806/m² · 11% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 165 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1966EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Roesbruggestraat 21, 8691 Beveren-Aan-De-Ijzer — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

463 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.300 à € 4.950par an

± € 344 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.050
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.730 par an).

Sur la base de: PEB 463 kWh/m² · 165 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 298.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 320.000
Plus-value: +€ 18.000 à 28.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 390.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 165 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →