Woning te koop

Huis te koop in Beselare

Oude Hondstraat, 8980 Beselare

€449.000

€ 2.657/m² · 31% boven de mediaan van West-Vlaanderen

📐 169 m²🏗 1930EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Oude Hondstraat 18, 8980 Beselare — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

986 kWh/m²/jaar

Nr. 20260609-0003889221-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.850 à € 10.300par an

± € 714 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.810
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 5.390 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.180 par an).

Sur la base de: PEB 986 kWh/m² · 169 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 449.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 505.000
Plus-value: +€ 42.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 615.000
Plus-value: +€ 125.000 à 190.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 169 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →