Woning te koop
Huis te koop in Bertem met 4 slaapkamers
Dorpstraat, 3061 Leefdaal
€350.000
€ 2.318/m² · 32% onder de mediaan van Leefdaal
Omschrijving
Ligging
📍 Dorpstraat 289, 3061 Leefdaal — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
534 kWh/m²/jaar
Nr. 20260807-0003929011-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.750 à € 5.650par an
± € 393 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.040
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.520 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.180 par an).
Sur la base de: PEB 534 kWh/m² · 151 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 350.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 390.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 44.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 45.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 151 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.011
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Leefdaal
- Habitants
- 9.958
- Superficie
- 29,8 km²
- Cours d'eau
- Dijle
- Altitude
- 39 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.387 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 17×