Woning te koop
Huis te koop in Bertem met 3 slaapkamers
Egenhovenstraat, 3060 Bertem
€498.000
€ 3.921/m² · 56% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Egenhovenstraat 60, 3060 Bertem — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
871 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.050 à € 6.050par an
± € 420 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.640
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.670 par an).
Sur la base de: PEB 871 kWh/m² · 127 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 498.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 550.000
- Plus-value
- +€ 41.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 38.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 585.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 44.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 127 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 3.398 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Bekeken
- 29×