Woning te koop

Huis te koop in Berlare met 4 slaapkamers

Dennendreef, 9290 Berlare

€749.000

€ 1.525/m² · 33% onder de mediaan van Berlare

📐 491 m²🛏 4 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1995EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Dennendreef 12, 9290 Berlare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

292 kWh/m²/jaar

Nr. 20260326-0003833442-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.050 à € 10.600par an

± € 736 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.170
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.240 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.600 par an).

Sur la base de: PEB 292 kWh/m² · 491 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 749.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 800.000
Plus-value: +€ 39.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 145.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 865.000
Plus-value: +€ 85.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 145.000 à 270.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 491 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →