Woning te koop

Huis te koop in Berlare met 4 slaapkamers

Zandstraat , 9290 Berlare

€399.000

€ 2.254/m² · 1% onder de mediaan van Berlare

📐 177 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1954EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Zandstraat 39, 9290 Berlare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

592 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.650 à € 8.450par an

± € 586 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.360
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.840 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.200 par an).

Sur la base de: PEB 592 kWh/m² · 177 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 399.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 20.000 à 30.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 495.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 177 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →