Woning te koop

Huis te koop in Berlare met 3 slaapkamers

Bollewerkstraat, 9290 Berlare

€374.000

€ 2.730/m² · 20% boven de mediaan van Berlare

📐 137 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1956EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bollewerkstraat 7, 9290 Berlare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

1424 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 8.450 à € 12.650par an

± € 878 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 9.140
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 7.180 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.350 par an).

Sur la base de: PEB 1424 kWh/m² · 137 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 374.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 400.000
Plus-value: +€ 18.000 à 28.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 41.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 460.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 48.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 137 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →