Woning te koop

Huis te koop in Berlaar met 5 slaapkamers

Misstraat, 2590 Berlaar

€750.000

€ 2.232/m² · 11% onder de mediaan van Antwerpen

📐 336 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1890EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Misstraat 65, 2590 Berlaar — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

930 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 13.200 à € 19.800par an

± € 1.377 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 14.640
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 9.840 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.680 par an).

Sur la base de: PEB 930 kWh/m² · 336 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 750.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 785.000
Plus-value: +€ 27.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 100.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 870.000
Plus-value: +€ 90.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 120.000 à 200.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 336 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →