Woning te koop
Huis te koop in Begijnendijk met 3 slaapkamers
Mechelbaan , 3130 Begijnendijk
€329.000
€ 1.637/m² · 22% onder de mediaan van Begijnendijk
Omschrijving
Ligging
📍 Mechelbaan 228, 3130 Begijnendijk — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
611 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.050 à € 9.100par an
± € 633 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.190
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.320 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.270 par an).
Sur la base de: PEB 611 kWh/m² · 201 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 329.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 365.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 41.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 385.000
- Plus-value
- +€ 43.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 201 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €974
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Begijnendijk
- Habitants
- 10.053
- Superficie
- 17,6 km²
- Province
- Vlaams-Brabant
📍 Ontdek Begijnendijk
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.645 m²
- Bouwjaar
- 1974
- Bekeken
- 8×