Woning te koop
Huis te koop in Beerzel met 2 slaapkamers
Hoogstraat, 2580 Beerzel
€164.000
€ 2.000/m² · 21% onder de mediaan van Beerzel
Omschrijving
Ligging
📍 Hoogstraat 133, 2580 Beerzel — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
925 kWh/m²/jaar
Nr. 20240523-0003257081-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.850 à € 4.300par an
± € 298 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.500
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.900 par an).
Sur la base de: PEB 925 kWh/m² · 82 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 164.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 170.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 9.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 12.000 à 25.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 190.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 49.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 82 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €215
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Beerzel
- Habitants
- 17.584
- Superficie
- 35 km²
- Altitude
- 27 m
- Province
- Antwerpen
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Details
- Perceeloppervlak
- 110 m²
- Bekeken
- 17×