Woning te koop

Huis te koop in Bavegem met 5 slaapkamers

Kerkkouterstraat, 9520 Bavegem

€249.000

€ 1.415/m² · 38% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 176 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1948EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kerkkouterstraat 50, 9520 Bavegem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

807 kWh/m²/jaar

Nr. 20260729-0003924613-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.950 à € 10.450par an

± € 727 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.830
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 4.250 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.460 par an).

Sur la base de: PEB 807 kWh/m² · 176 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 249.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 265.000
Plus-value: +€ 12.000 à 19.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 44.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 176 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →