Woning te koop
Huis te koop in Balen met 3 slaapkamers
Vaartstraat, 2490 Balen
€285.000
€ 1.036/m² · 50% onder de mediaan van Balen
Omschrijving
Ligging
📍 Vaartstraat 11, 2490 Balen — Antwerpen
EPC-label
361 kWh/m²/jaar
Nr. 20241114-0003435480-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.700 à € 7.050par an
± € 489 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.480
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.720 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.160 par an).
Sur la base de: PEB 361 kWh/m² · 275 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 285.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 315.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 125.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 330.000
- Plus-value
- +€ 34.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 110.000 à 180.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 275 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.018
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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💼 Vacatures in Balen
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- Habitants
- 22.813
- Superficie
- 73 km²
- Province
- Antwerpen
📍 Ontdek Balen
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.611 m²
- Bouwjaar
- 1954
- Bekeken
- 50×