Woning te koop

Huis te koop in Bachte-Maria-Leerne met 3 slaapkamers

Leernsesteenweg, 9800 Bachte-Maria-Leerne

€495.000

€ 2.335/m² · 3% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 212 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1938EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Leernsesteenweg 251, 9800 Bachte-Maria-Leerne — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

331 kWh/m²/jaar

Nr. 3.879.855

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.750 à € 5.650par an

± € 392 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.300
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.180 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.520 par an).

Sur la base de: PEB 331 kWh/m² · 212 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 495.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 570.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 615.000
Plus-value: +€ 90.000 à 140.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 140.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 212 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →