Woning te koop
Huis te koop in Baasrode met 3 slaapkamers
Reihagenstraat, 9200 Baasrode
€469.900
€ 1.298/m² · 43% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Reihagenstraat 21, 9200 Baasrode — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
688 kWh/m²/jaar
Nr. 0003957226-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 10.550 à € 15.800par an
± € 1.098 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 11.790
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 6.620 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.570 par an).
Sur la base de: PEB 688 kWh/m² · 362 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 469.900
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 500.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 36.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 110.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 580.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 125.000 à 215.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 362 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.065
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Baasrode
- Habitants
- 45.673
- Superficie
- 55,7 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.813 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 37×