Woning te koop

Huis te koop in Avin met 4 slaapkamers

Rue des Limonadiers, 4280 Avin

€225.000

€ 750/m² · 61% onder de mediaan van Luik

📐 300 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1900EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue des Limonadiers 26, 4280 Avin — Luik

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

448 kWh/m²/jaar

Nr. 20.241.020.010.422

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.650 à € 11.450par an

± € 796 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.740
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 3.350 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.200 par an).

Sur la base de: PEB 448 kWh/m² · 300 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 225.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 290.000
Plus-value: +€ 48.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 45.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 265.000
Plus-value: +€ 31.000 à 48.000
Coût de rénovation (indicatif): € 105.000 à 180.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 300 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →