Woning te koop

Huis te koop in Avelgem met 4 slaapkamers

Oudenaardsesteenweg, 8581 Waarmaarde

€467.000

€ 2.162/m² · 7% boven de mediaan van West-Vlaanderen

📐 216 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamersEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Oudenaardsesteenweg 342, 8581 Waarmaarde — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Dubbele beglazing

EPC-label

313 kWh/m²/jaar

Nr. 2810829-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.950 à € 5.950par an

± € 412 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.270
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.110 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.840 par an).

Sur la base de: PEB 313 kWh/m² · 216 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 467.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 570.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 615.000
Plus-value: +€ 110.000 à 170.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 140.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 216 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →