Woning te koop
Huis te koop in Avelgem met 4 slaapkamers
Etienne Balcaenstraat, 8580 Avelgem
€325.000
€ 1.982/m² · 9% onder de mediaan van Avelgem
Omschrijving
Ligging
📍 Etienne Balcaenstraat 5, 8580 Avelgem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
750 kWh/m²/jaar
Nr. 20260103-0003787214
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.050 à € 9.100par an
± € 633 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.920
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.510 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.070 par an).
Sur la base de: PEB 750 kWh/m² · 164 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 325.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 365.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 46.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 49.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 164 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.125
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.3 m²
- Tuinoppervlak
- 890 m²
- Bouwjaar
- 1982
- Bekeken
- 38×