Woning te koop
Huis te koop in Avelgem met 2 slaapkamers
Pontstraat, 8580 Avelgem
€134.500
€ 1.306/m² · 40% onder de mediaan van Avelgem
Omschrijving
Ligging
📍 Pontstraat 68, 8580 Avelgem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
871 kWh/m²/jaar
Nr. 20260323-0003830099-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.300 à € 6.450par an
± € 449 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.320
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.590 par an).
Sur la base de: PEB 871 kWh/m² · 103 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 134.500
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 150.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 19.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 15.000 à 31.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 185.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 103 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €112
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 359 m²
- Tuinoppervlak
- 297 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 87×