Woning te koop

Huis te koop in Ath met 3 slaapkamers

Rue aux Gâdes, 7800 Ath

€350.000

€ 1.094/m² · 37% onder de mediaan van Henegouwen

📐 320 m²🛏 3 slaapk.EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue aux Gâdes 14, 7800 Ath — Henegouwen

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EPC-label

260 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.817.014.877

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.150 à € 7.750par an

± € 538 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.940
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 1.210 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.240 par an).

Sur la base de: PEB 260 kWh/m² · 320 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 350.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 445.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 145.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 475.000
Plus-value: +€ 95.000 à 145.000
Coût de rénovation (indicatif): € 130.000 à 210.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 320 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →