Woning te koop
Huis te koop in Assebroek met 4 slaapkamers
Leenhof, 8310 Assebroek
€450.000
€ 2.250/m² · 7% onder de mediaan van Assebroek
Omschrijving
Ligging
📍 Leenhof 32, 8310 Assebroek — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
769 kWh/m²/jaar
Nr. 20260327-0003833969-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.400 à € 8.100par an
± € 561 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.060
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.680 par an).
Sur la base de: PEB 769 kWh/m² · 200 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 450.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 505.000
- Plus-value
- +€ 42.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 615.000
- Plus-value
- +€ 125.000 à 190.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €726
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 931 m²
- Tuinoppervlak
- 931 m²
- Bouwjaar
- 1957
- Bekeken
- 92×