Woning te koop
Huis te koop in Assebroek met 3 slaapkamers
Generaal Lemanlaan, 8310 Assebroek
€345.000
€ 1.769/m² · 27% onder de mediaan van Assebroek
Omschrijving
Ligging
📍 Generaal Lemanlaan 24, 8310 Assebroek — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
441 kWh/m²/jaar
Nr. 20260319-0003821385-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.950 à € 5.900par an
± € 409 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.510
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.350 par an).
Sur la base de: PEB 441 kWh/m² · 195 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 345.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 370.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 29.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 450.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 195 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 383 m²
- Bekeken
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