Woning te koop

Huis te koop in Aspelare met 4 slaapkamers

Daalstraat, 9404 Aspelare

€389.000

€ 2.358/m² · 3% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 165 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1931EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Daalstraat 1, 9404 Aspelare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

746 kWh/m²/jaar

Nr. 20260227-0003813039-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.600 à € 6.850par an

± € 477 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.050
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.320 par an).

Sur la base de: PEB 746 kWh/m² · 165 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 389.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 415.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 480.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 165 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →