Woning te koop

Huis te koop in Antwerpen met 4 slaapkamers

Gijselsstraat , 2140 Borgerhout

€399.000

€ 2.242/m² · 6% onder de mediaan van Borgerhout

📐 178 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1937EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Gijselsstraat 76, 2140 Borgerhout — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

434 kWh/m²/jaar

Nr. Certificaat-20260925-0003962355-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.900 à € 5.800par an

± € 404 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.180
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.450 par an).

Sur la base de: PEB 434 kWh/m² · 178 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 399.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 15.000 à 23.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 470.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 178 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →