Woning te koop

Huis te koop in Antwerpen met 4 slaapkamers

Fonteinstraat, 2140 Borgerhout

€336.000

€ 2.061/m² · 14% onder de mediaan van Borgerhout

📐 163 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1904EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Fonteinstraat 72, 2140 Borgerhout — Antwerpen

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Kenmerken

✓Terras

EPC-label

441 kWh/m²/jaar

Nr. 20250901-0003675989-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.700 à € 5.500par an

± € 383 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.940
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.300 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.300 par an).

Sur la base de: PEB 441 kWh/m² · 163 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 336.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 13.000 à 20.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 49.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 395.000
Plus-value: +€ 44.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 163 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →