Woning te koop
Huis te koop in Anderlecht met 6 slaapkamers
Rue Grisar, 1070 Anderlecht
€449.000
€ 1.694/m² · 33% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 Rue Grisar 30, 1070 Anderlecht — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
338 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.300 à € 7.950par an
± € 553 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.550
- Consommation électrique du ménage
- € 2.080
Environ € 2.220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.410 par an).
Sur la base de: PEB 338 kWh/m² · 265 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 449.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 530.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 265 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Anderlecht
- Habitants
- 120.887
- Superficie
- 17,9 km²
- Cours d'eau
- Kanaal Charleroi-Brussel
- Altitude
- 21 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
📍 Ontdek Anderlecht
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Details
- Perceeloppervlak
- 95 m²
- Bouwjaar
- 1895
- Bekeken
- 20×