Woning te koop
Huis te koop in Anderlecht met 5 slaapkamers
Rue Florimont De Pauw, 1070 Anderlecht
€359.000
€ 2.827/m² · 12% boven de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 Rue Florimont De Pauw 38, 1070 Anderlecht — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
649 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 6.200par an
± € 431 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.090
- Consommation électrique du ménage
- € 2.080
Environ € 1.970 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.200 par an).
Sur la base de: PEB 649 kWh/m² · 127 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 359.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 36.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 38.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 127 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.143
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Anderlecht
- Habitants
- 120.887
- Superficie
- 17,9 km²
- Cours d'eau
- Kanaal Charleroi-Brussel
- Altitude
- 21 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
📍 Ontdek Anderlecht
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Details
- Perceeloppervlak
- 90 m²
- Bouwjaar
- 1945
- Bekeken
- 30×