Woning te koop
Huis te koop in Anderlecht met 4 slaapkamers
Van Souststraat, 1070 Anderlecht
€495.000
€ 2.438/m² · 4% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Omschrijving
Ligging
📍 Van Souststraat 267, 1070 Anderlecht — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
224 kWh/m²/jaar
Nr. 20250416-0000711423-01-5
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.700 à € 5.600par an
± € 388 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.810
- Consommation électrique du ménage
- € 1.840
Environ € 1.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.630 par an).
Sur la base de: PEB 224 kWh/m² · 203 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 495.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 610.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 130.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 203 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.328
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Anderlecht
- Habitants
- 120.887
- Superficie
- 17,9 km²
- Cours d'eau
- Kanaal Charleroi-Brussel
- Altitude
- 21 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
📍 Ontdek Anderlecht
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Details
- Perceeloppervlak
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1969
- Bekeken
- 53×